Češi si oblíbili vlastnictví nemovitostí. Mnohým nestačí vlastnit dům či byt, ve kterém jejich rodina bydlí či podniká. Je in vlastnit investiční nemovitosti, které přináší žádoucí zisky ve formě nájmu či zhodnocení ceny nemovitosti. Vlastnictví nemovitosti, bytu, domu, garáže, rekreačního objektu, zámku či pro fajnšmejkry odsvěceného kostela, jakéhokoliv pozemku, přináší různorodé dopady do daňové povinnosti vlastníka nemovitosti. Nebudeme si nic nalhávat. Moc neradi se dělíme se státem o své příjmy plynoucí z našeho majetku.
Daň z pohybů majetku a především nemovitostí byla oblíbenou a žádanou daní od starověku, kdy panovník vybíral na chod státu peníze od svých poddaných. Existence nemovitostí respektive nemovité věci (čtenář ať nehledá rozdíly) a operace s nimi zakládá povinnost platit daň. Daň může být vyměřena nejen ze samotné existence nemovité věci, ale i z komínů, z oken, z dědictví, z daru, pronájmu.
Existuje spousty způsobů, jak zdanit nemovitost. Záleží jen na kreativitě státu. Ještě do 20. století se v několika evropských zemích platila daň z oken a dveří. Její výše závisela na velikosti obce, v níž dům stál, na počtu oken a také na tom, jestli vedla do ulice, nebo do zahrady. Daň zavedl v Anglii v roce 1696 král Vilém III. Kolik má váš dům oken a dveří?
Současný český daňový systém naštěstí nezavedl žádnou daň z komínů či oken, ale nemovité věci jsou předmětem zdanění při jejich prodeji, nájmu, zisku z výdělečné činnosti, z darování či dědění. Naštěstí stát není příliš přísný, neboť pamatuje na různé životní situace, které nepřinášejí pro vlastníky žádné zdanění. Záleží na konkrétní situaci. Vyznat se ve způsobu zdanění, osvobození od daně je nutností pro každého vlastníka nemovitostí. Neznalost bohužel neomlouvá. Mnoho poskytovatelů ubytování cizincům v rámci Airbnb zapomíná zdaňovat své příjmy. Stát o vás ví a jednoho dne se může stát, že daně zpětně doměří. Původní daň bude navýšena o úrok z prodlení a o pokutu.
Pro klidný spánek všem vlastníkům nemovitostí doporučuji si pořídit publikaci Nemovité věci v daních. V knížce naleznete vše o zdanění prodeje, koupí, nájmu, ubytování, nemovité věci v podnikání, darování a dědění. Kniha vlastníkům nemovitostí pomůže se zorientovat v daňových souvislostech týkající se jejich majetků. Autorem publikace je daňový poradce Miloslav Hnátek.
Více z LaCultury...
19. února, 2023 Daňové a nedaňové náklady 2023 Drazí podnikatelé, živnostníci, továrnicí, soukromníci, obchodníci a podnikavci všeho druhu, víte, které náklady jsou daňové uznatelné a které nikoliv? Spoléháte se, že na vás kontrola z […]
1. února, 2022 Zcela legální daňové triky 2022 Blíží se nám daňová přiznání z daně z příjmů. Mnohým z nás vrtá hlavou, jak platit menší daně. Kdo by dobrovolně chtěl ze svých daní financovat Instagram naší Alenky Schillerové. Snad její […]
6. července, 2024 Secreat of Prague "Secret of Prague" od Davida Černého je skvělý průvodce, který odhaluje méně známé příběhy a tajemství Prahy a - to pozor - v angličtině. Tato kniha je ideální nejen jako dárek pro vaše […]
4. července, 2024 Česká démonologie
Přiznejte se, kdo se kdy nebál Erbenových postaviček z básnické sbírky „Kytice“? Vůbec tomu nenapomohlo ani zfilmování některých z příběhů, z kterých prostě musela naskočit husí kůže […]
3. července, 2024 Ochránci jednorožců
"Ochránci jednorožců: Mapa ztracených jednorožců" je kouzelný a napínavý příběh, který malé čtenářky zavede do fantastického světa plného dobrodružství a magie. Cerrie Burnellová […]
30. června, 2024 Záhadné zmizení. Dvě sestry. Tajemství, která rozdělují
Nora a Sophie jsou sestry, které jsou ve všem naprosto odlišné. Nora je o rok starší než Sophie. Je chytrá, vzdělaná, pracovitá a také dost introvertní. Sophie je velmi společenská a […]
25. června, 2024 Prestaňte nudit. Začněte bavit!
Myslíte si, že jste vtipní? A myslí si to i vaše okolí? Dobrou zprávou je, že vtipný může být každý. I vy! Humor se dá naučit.
Stejně jako dobrý příběh má i legrace svá pravidla. […]
18. června, 2024 Logopedická cvičení u afázie a kognitivních poruch "Logopedická cvičení u afázie a kognitivních poruch" je praktická publikace zaměřená na podporu řečových a kognitivních schopností u osob s afázií, demencí a dalšími kognitivními deficity. […]
31. května, 2024 Trhy Kniha "Trhy: Měnová politika pro nadšence a investory" od Dominika Stroukala a Jana Berky vydaná nakladatelstvím GRADA, je fascinující a přístupný průvodce světem financí, měnové politiky […]
30. května, 2024 Bude královnou. Ať to stojí cokoliv Gruoch, dceři vyhoštěného krále, bylo v dětství předpovězeno, že se stane královnou Alby. Její zaslíbení Duncanovi, dědici trůnu, toto proroctví zdánlivě potvrzuje. Gruoch opustí svůj […]
28. května, 2024 Strašlivé prokletí. Tentokrát je to ale princ, kdo potřebuje zachránit Země rudě rozkvete krví, růžemi a válkou. Princovo srdce se stane zkázou, nebo spásou. Jeho volba nás může všechny zachránit. Jeho nevěsta – na té to všechno závisí! Tak zní proroctví, […]
26. května, 2024 30denní plán na posílení středu těla Knížka "30denní plán na posílení středu těla: Žít déle, cítit se lépe" od Anabel Murchisonová představuje komplexní přístup k posílení core svalů, který přináší čtenářům jednoduché, ale […]
