Češi si oblíbili vlastnictví nemovitostí. Mnohým nestačí vlastnit dům či byt, ve kterém jejich rodina bydlí či podniká. Je in vlastnit investiční nemovitosti, které přináší žádoucí zisky ve formě nájmu či zhodnocení ceny nemovitosti. Vlastnictví nemovitosti, bytu, domu, garáže, rekreačního objektu, zámku či pro fajnšmejkry odsvěceného kostela, jakéhokoliv pozemku, přináší různorodé dopady do daňové povinnosti vlastníka nemovitosti. Nebudeme si nic nalhávat. Moc neradi se dělíme se státem o své příjmy plynoucí z našeho majetku.
Daň z pohybů majetku a především nemovitostí byla oblíbenou a žádanou daní od starověku, kdy panovník vybíral na chod státu peníze od svých poddaných. Existence nemovitostí respektive nemovité věci (čtenář ať nehledá rozdíly) a operace s nimi zakládá povinnost platit daň. Daň může být vyměřena nejen ze samotné existence nemovité věci, ale i z komínů, z oken, z dědictví, z daru, pronájmu.
Existuje spousty způsobů, jak zdanit nemovitost. Záleží jen na kreativitě státu. Ještě do 20. století se v několika evropských zemích platila daň z oken a dveří. Její výše závisela na velikosti obce, v níž dům stál, na počtu oken a také na tom, jestli vedla do ulice, nebo do zahrady. Daň zavedl v Anglii v roce 1696 král Vilém III. Kolik má váš dům oken a dveří?
Současný český daňový systém naštěstí nezavedl žádnou daň z komínů či oken, ale nemovité věci jsou předmětem zdanění při jejich prodeji, nájmu, zisku z výdělečné činnosti, z darování či dědění. Naštěstí stát není příliš přísný, neboť pamatuje na různé životní situace, které nepřinášejí pro vlastníky žádné zdanění. Záleží na konkrétní situaci. Vyznat se ve způsobu zdanění, osvobození od daně je nutností pro každého vlastníka nemovitostí. Neznalost bohužel neomlouvá. Mnoho poskytovatelů ubytování cizincům v rámci Airbnb zapomíná zdaňovat své příjmy. Stát o vás ví a jednoho dne se může stát, že daně zpětně doměří. Původní daň bude navýšena o úrok z prodlení a o pokutu.
Pro klidný spánek všem vlastníkům nemovitostí doporučuji si pořídit publikaci Nemovité věci v daních. V knížce naleznete vše o zdanění prodeje, koupí, nájmu, ubytování, nemovité věci v podnikání, darování a dědění. Kniha vlastníkům nemovitostí pomůže se zorientovat v daňových souvislostech týkající se jejich majetků. Autorem publikace je daňový poradce Miloslav Hnátek.
Více z LaCultury...
19. února, 2023 Daňové a nedaňové náklady 2023 Drazí podnikatelé, živnostníci, továrnicí, soukromníci, obchodníci a podnikavci všeho druhu, víte, které náklady jsou daňové uznatelné a které nikoliv? Spoléháte se, že na vás kontrola z […]
1. února, 2022 Zcela legální daňové triky 2022 Blíží se nám daňová přiznání z daně z příjmů. Mnohým z nás vrtá hlavou, jak platit menší daně. Kdo by dobrovolně chtěl ze svých daní financovat Instagram naší Alenky Schillerové. Snad její […]
19. března, 2023 Cirkulární ekonomie a ekonomika 2 Dvacátá léta jednadvacátého století jsou plná překotných změn, necyklických krizí stejně jako před sto lety. Svět nejdříve ohromila pandemie čínského viru. Západní svět se ponořil do […]
10. února, 2023 Účetní případy pro praxi 2023 Účetnictví není žádná raketová věda. Se základy účetnictví se relativně snadno seznámí každý uživatel, který se potřebuje v účetnictví orientovat. Uživatelů, kteří základy účetnictví […]
9. února, 2023 Prokletí hrobky Mám pro vás tip na skvělou knížku, kterou doporučuji všem milovníkům Egypta, dobrodružství a lidských osudů.
Od autorky Gill Paulové jsme četla knihu Jackie & Maria, a proto jsem se […]
3. února, 2023 Nápady pro život a byznys Sami o sobě říkáme, že jsme lidé rozumní. Hrdě se titulujeme Homo sapiens sapiens. Při psaní recenze na Planta sapiens mi došlo, že chování rostlin má daleko větší logiku nežli chování […]
30. ledna, 2023 Domáci arteterapie s Gradou Arteterapie je obor umělecké terapie, kdy má dojít k uvolnění mysli a obnově duchovní pohody. My se dnes společně podíváme na publikaci Kruh života, která je souborem antistresových […]
21. ledna, 2023 Bojuj srabe nebo Se Stim smiř! Po komiksových knihách, mapách a karetní hře vydalo nakladatelství Grada i deskovou hru Se Stim Smiř, která volně odkazuje na fenomén Oprásků sčeskí historje. Nemusíte být ale zarytými […]
17. ledna, 2023 Svoboda slova v éře dezinformací: Nutnost, nebo zbytečný luxus? Co je to vlastně dezinformace? Jiří Táborský ve své knize V síti (dez) informací sice zmiňuje nejkřiklavější případy kremelské (sestřelení letadla MH17) či nacionalistické (Karel […]
17. ledna, 2023 Nová publikace o terorismu vyznívá rozpačitě Napsat diplomovou či disertační práci a vydat ji knižně je poslední dobou častým způsobem, jimž se vědci v Česku dostávají do veřejného prostoru. Příkladem budiž dvě publikace o českých […]
17. ledna, 2023 Zločiny ve jménu vědy Existuje hranice, kterou by vědci při cestě za poznáním nikdy neměli překročit? Lze omluvit etické prohrešky a zločiny tím, že se jich lidé dopustili v zájmu dosažení vědeckého pokroku […]
16. ledna, 2023 Devět studentů. Tři krvavé dny. Jedna zvrácená tradice Greer získala stipendium na STAGS, nejstarší a nejprestižnější střední škole v Anglii. Myslela si, že je to skvělá příležitost, ale vše probíhalo jinak, než si představovala. Její bohatí a […]
